Взятый когда-то давно кредит выплачен, кредит за недвижимость погашен. Но запись об ипотеке на сайте Росреестра так и висит и нет никаких известий от банка. Многие спрашивают, что же делать дальше? Как убрать запись об ипотеке из всех источников, в том числе из выписки ЕГРН. В этой статье расскажем, как снять обременение после ипотеки на практике.
Этапы погашения ипотеки, если оформлялась закладная
Для начала нам нужно посетить банк и взять следующие документы:
- справку о выплате кредита;
- бумажную закладную или выписку со счета депо, если закладная была оформлена в электронном виде.
Далее лично посещаем офис МФЦ и подаем заявление, пакет документов выше и ваш паспорт. Заявление на месте заполняет сотрудник МФЦ. Нужно только точно сказать кадастровый номер объекта и проверить свои данные в заявлении. Как найти кадастровый номер можно узнать в другой нашей статье.
Как снять обременение после погашения ипотеки если закладная не выдавалась
В этом случае требуется только заявление от банка или другого лица, в чью пользу была оформлена ипотека. Совместно в представителем банка подаёте заявление в МФЦ.
Как проверить, есть ли ипотека на объекте недвижимости
В данном документе будет содержаться исчерпывающая информация об ипотеке: дата и номер регистрации, у кого был взять кредит, до какого числа нужно погасить кредит и наименование правоустанавливающего документа, на основании которого регистрировали ипотеку (договор покупки недвижимости, кредитный договор и т.д.).
Если ипотека погашена, то в графе «Ограничения» будет стоять запись – «Не зарегистрировано».
Как снять ипотеку с квартиры
Снять ипотеку с квартиры можно и следующими способами:
- отправив документы по почте в территориальное подразделение Росреестра. При этом в конверт должна быть вложена доверенность, удостоверяющая вашу подпись. Плюс все документы, описанные выше. Адреса подразделений можно посмотреть на официальном сайте.
- электронная подача через сайт Росреестра или личный кабинет. У вас должна быть оформлена Электронная цифровая подпись. Закладная должна быть также оформлена в электронном виде, заверенная ЭЦП.
Срок и стоимость снятия ипотеки
Снять обременение с квартиры после ипотеки по нормативам на сегодня должны в течение 3-х дней. На практике же стоит рассчитывать на 7-9 дней. Также, при подаче документов через МФЦ он может быть увеличен на время передачи документов в Росреестр и получение готовых документов оттуда. Госпошлина за погашение ипотеки не предусмотрена.
