Точное имя хозяина квартиры зачастую интересует покупателей самой квартиры. Сведение о том, кто является собственником необходимо для оформления документов, юридической прозрачности. Чтобы сделка купли-продажи прошла правильно, нужно собрать точные и достоверные данные о владельце собственности.
Помимо сделки купли-продажи, эта информация пригодится, например, при асоциальном поведении соседей, затоплении помещения соседями сверху. Чтобы при такой ситуации подать жалобу или заявление в суд, необходимо узнать фамилию собственника квартиры. Отвечать за последствия должен официальный владелец недвижимости. Маловероятно, что сам хозяин предоставит такие сведения, поэтому их нужно будет выяснить самостоятельно.
Как узнать кто собственник квартиры бесплатно
Информация о хозяине недвижимости находится в прямом доступе, получить ее совершенно бесплатно может каждый гражданин Российской Федерации. Способов получить данные и узнать собственника квартиры бесплатно можно в:
- ЖЭК. В жилищно-эксплуатационной конторе узнать бывших собственников и нынешних можно лишь по весомой причине. Маловероятно, что данную информацию сотрудники ЖЭК предоставят, тем более официально подтвержденную документацию;
- БТИ. Бюро технической инвентаризации имеет доступ к данным владельцев собственности. Но данные разглашаются лишь по судебным запросам, нотариальным заявлениям и просьбе самих владельцев;
- Нотариус. У нотариуса узнать собственника квартиры по адресу проживания можно при покупке жилья. Такие сведения о владельце собственности необходимы для завершения сделки купли-продажи;
- Налоговая инспекция. В налоговой инспекции сведения о владельцах имеются, за счет уплаты ими налогов. Но эту информацию сотрудники налоговой инспекции могут предоставить лишь при веских причинах.
Как проверить собственника квартиры на возмездной основе
Узнаем собственника квартиры через Росреестр
Через Росреестр можно узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру. Эта организация предоставляет возможность запросить сведения о недвижимости и владельцах.
Росреестр - это федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости. Узнать собственника квартиры в Росреестре может каждый гражданин Российской Федерации. Заявка о получении информации принимается в любом отделении России, помимо данных Росреестр предоставляет официальную выписку.
Сведения Росреестра о собственнике квартиры можно получить через сам Росреестр, МФЦ или отделения Госуслуг. Алгоритм получения информации в этих трёх инстанциях одинаковый.
Процедура позволяет получить подтвержденный документ лично на руки, для этого нужно будет:
- Посетить одну из данных организаций с паспортом и подать официальный запрос;
- Оплатить госпошлину от 400 рублей, плюс комиссия от 50;
- Взять расписку, утвердить дату получения документа;
- Прийти с паспортом в назначенный день (обычно через 7-8 дней), получить выписку.
Узнать собственника квартиры бесплатно в Росреестре могут: суды, полицейские и другие силовые структуры, арбитражные управляющие.
Также, на портале Росреестра можно узнать собственника квартиры онлайн. Для этого нужно зайти портал www.rosreestr.ru на и выполнить ряд действий. Время получения информации несколько меньше – около 5 дней.
Посреднические компании
Посреднические компании и онлайн сервисы помогают Вам узнать собственника квартиры по интернету, получить выписку ЕГРН в электронном и бумажном виде. Заказать выписку из которой Вы сможете узнать собственника квартиры вы можете прямо сейчас, выбрав ниже вид документа (электронный с ЭЦП или бумажный с печатью) и заполнив простую форму заявки.
Если Вы выбрали электронный документ, то через некоторое время Вам на почту поступит информация о правообладателях недвижимости в виде электронной выписки Росреестра. Бумажный же документ вам доставит наш курьер.
Все действия очень просты, к тому же вы получаете официальный документ, который заверен электронной цифровой подписью или синей печатью и может быть представлен в любую государственную и негосударственную структуру.
Руслан
СтавропольЗдравствуйте! Затопили соседи сверху. Для подачи иска необходимо узнать собственника виновника квартиры. Квартира сдается, соседи отказываются называть хозяев. В выписки из ЕГРН Росреестра же будет содержаться данная информация?
Здравствуйте, Руслан! В выписке из ЕГРН будет содержаться информация о собственнике квартиры, достаточной для подачи искового заявления, в том числе фамилия, имя и отчество.
Мария
Санкт-ПетербургВечер добрый! А если мне нужно узнать всех предыдущих собственников жилого помещения, куда обращаться и какой документ заказывать?
Здравствуйте, Мария! В соответствии с Федеральным законом N 218 "О государственной регистрации недвижимости", выписка из Единого государственного реестра недвижимости является общедоступным документом и получить её может любой желающий. Так что смело можете заказывать выписку ЕГРН на квартиру.
Дмитрий
МурманскПодскажите пожалуйста, я не являюсь собственником квартиры. Могу я как-нибудь получить выписку Росреестра на неё?
Здравствуйте, Дмитрий! В соответствии с Фз 218 "О государственной регистрации недвижимости" выписка Росреестра о собственнике квартиры является общедоступным документом, т.е. её может получить любой желающий.
Виктория А
СочиДобрый вечер. Получила выписку из ЕГРП, но графы с собственниками не имеется. Хотя на руках есть договор купли-продажи и свидетельство о собственности. Это ошибка Росреестра или я заказала не ту выписку?
Здравствуйте, Виктория! Если в выписке Росреестра отсутствуют собственники, а на руках имеются правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, акт передачи, свидетельство на наследство и прочее) и свидетельство о собственности, скорее всего, последняя сделка или оформление недвижимости проходили в 90-х годах и сведения не были переданы в Росреестр, т.к. он образовался в 1998г. Чтобы привести документы в порядок, необходимо подать заявление в МФЦ или Росреестр о постановке объекта на учет, как ранее учтенного. И приложить все имеющиеся документы. Процедура бесплатная и занимает около 7 рабочих дней.
Павел К
МирныйДобрый день! Заказали выписку Росреестра, но в ней указаны собственники только с 2013 года. Знаем точно, что были собственники и до этого, но в выписке они не отображаются.
Здравствуйте, Павел! В выписке ЕГРН об основных характеристиках указываются только собственники на данный момент. Если вам нужна информация о предыдущих собственниках, вам нужно заказать выписку о переходе прав. В ней будут указаны все собственники с 1998 года.
Николай
Санкт-ПетербургЗдравствуйте! Получил выписку Росреестра, а в графе правообладатель - написано Санкт-Петербург. А почему не написан собственник?
Здравствуйте, Николай! Если в графе "правообладатель" стоит какой-то город, значит этот объект находится в собственности (принадлежит) данному городу. Т.е. является государственным имуществом.
Мария
ПермьЯ не являюсь собственником, нахожусь в другом городе. Вопрос наследства. Узнает ли собственник о моем запросе
Здравствуйте, Мария! Если закажет специальную выписку о гражданах, которые получали выписку ЕГРН на конкретный объект, то узнает. Можете кого-то попросить сделать вам запрос.
Наталья
СамараЗдравствуйте, хочу запросить на дом и на землю документы(нужно узнать на кого оформлен дом и земля) как это можно сделать?И узнает ли об этом собственник?
Здравствуйте, Наталья! Чтобы узнать собственников дома и земли вам нужно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Владелец дома не должен узнать об этом. Подробнее про выписку ЕГРН можно почитать здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-ob-osnovnyih-harakteristikah-obektah-nedvizhimosti
Алексей
ВолгоградЗдравствуйте, живу в общежитии, в одной квартире 8 комнат и каждая имеет свой адресс, к примеру кв. 24 комн 1, 24 комн 2 и т.д. мне нужно узнать ФИО всех собственников комнат, мне нужно подавать запрос в Росреестр на каждую комнату отдельно или можно подать один запрос на квартиру и там будет указано в какой комнате кто собственник?
Здравствуйте, Алексей! Если коммунальная квартира разделена на отдельные комнаты со своими кадастровыми номерами, то нужно заказывать выписки ЕГРН на каждую отдельную комнату.
Татьяна
БелокурихаКак узнать на основании чего возникло право собственности на квартиру. Получили выписку, там новый владелец квартиры и графа "собственность". А вот на основании чего возникло право собственности :дарения, купли/продажи и тп?
Здравствуйте, Татьяна! Обычно документ-основание перехода права указывается в выписке ЕГРН о переходе прав. Подробнее про неё по ссылке: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-o-perehode-prav
Ирина
Санкт-ПетербургЯвляюсь собственником в бывшем общежитии,получила выписку с ФИО на 30 собственников,у каждого свой номер госрегистрации.Как мне найти из них моего соседа,который и не сдает и не живёт и не появляется,чтобы связаться с ним?Его номер госрег-ии,и ФИО я не знаю
Здравствуйте, Ирина! Если объект разделён на несколько более мелких и находится в долевой собственности, то по данным из Росреестра, к сожалению, никак не узнать.