На данный момент выписка из Единого государственного реестра недвижимости единственный документ подтверждающий право собственности на объект недвижимости, т.к. свидетельства о собственности с 2016 года больше не выдаются. Также, в начале 2017 года отменили кадастровые паспорта и выписки из ЕГРП. На основе этих выписок и была сделана выписка ЕГРН.
Существуют много видов и подвидов выписок ЕГРН: об объекте недвижимости, об основных характеристиках, о кадастровой стоимости, о переходе прав и т.д. Ниже представим выписки ЕГРН, которые на данный момент выдаёт Росреестр.
Выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Самая распространенная из всех выписок Росреестр. Содержит все необходимые сведения для большинства действий с недвижимостью: продажа, постановка на кадастровый учет, регистрация прав, аренда, залог, наследство и т.д.
Образец выписки ЕГРН об основных характеристиках
Жилой дом
Земельный участок
Квартира
Машиноместо
Нежилое помещение
Часть здания
Выписка ЕГРН об основных характеристиках на бумаге с печатью
Содержится та же информация, что и в электронной выписке ЕГРН, только заверена печатью Росреестра и подписана сотрудником, подготовившем данную справку.
Жилой дом
Земельный участок
Квартира
Нежилое здание
Нежилое помещение
Сооружение
Выписка ЕГРН об объекте недвижимости (расширенная выписка ЕГРН)
Содержит самую полную информацию об объекте недвижимости. В составе выписки до 8 различных разделов с информацией. Обычно требуется при судебных разбирательствах, при межевании, для перепланировки, строительных экспертиз и прочего.
Образец выписки ЕГРН об объекте
Нежилое здание
Сооружение
Жилой дом
Квартира
Нежилое помещение
Участок
Выписка ЕГРН о переходе прав
В данной выписке представлена история перехода прав собственности на недвижимое имущество от одного собственника к другому
Образец выписки о переходе прав
Здание
Квартира
Участок
Выписка о кадастровой стоимости
Содержится информация о кадастровой стоимости недвижимости на определенную дату, реквизиты документов об утверждении стоимости и их даты.
Образец выписки о кадастровой стоимости
Здание
Помещение
Участок
Выписка о договорах долевого участия
Предоставляется на земельный участок, на котором строится здание. Содержится информация обо всех договорах долевого участия, договорах переуступки права требования, ипотеке и залоге, ФИО всех собственников.
Образец выписки о ДДУ
Выписка о договорах долевого участия
Выписка о долевом участии
Справка о содержании правоустанавливающих документов
Содержится информация об одной сделке с указанием всех правоустанавливающих документов и кратким описанием.
Образец справки о содержании правоустанавливающих документов
Справка о содержании правоустанавливающих документов
Справка о ПУД (наследство)
Справка о ПУД (МО, электронная)
Выписка о прах отдельного лица (о наличии/отсутствии недвижимости)
Отображаются объекты, которыми владеет/владел человек или юридическое лица на определенную дату или за какой-то период. Указываются объекты, которые есть на данный момент или когда-то были у лица. В случае отсутствия недвижимости выдается уведомление об отсутствии сведений в Росреестре.
Образец выписки о правах отдельного лица (электронная)
Выписка о правах физ лица
Выписка о правах юр лица
Уведомление об отсутствии сведений
Образец выписки о правах отдельного лица (на бумаге с печатью)
Выписка о правах физ лица (с печатью)
Выписка о правах юр лица (с печатью)
Уведомление об отсутствии сведений (с печатью)
Кадастровый план территории
Содержатся данные обо всех объектах недвижимости в кадастровом квартале: земельные участки, здания, сооружения и т.д. Также, координаты и схемы всех объектов в квартале.
Образец кадастрового плана
Олег
УфаПолучил выписку ЕГРН, в графе особые отметки есть запись, что ограничения со ст. 56 и 56.1, а картинки с частями земельного участка, как у вас нет. С чем это может быть связано?
Здравствуйте! Вы заказали обычную выписку ЕГРН. В ней по нормативу не предусмотрен такой раздел. Чтобы увидеть схему ограничения и координаты части, нужно заказывать Расширенную выписку ЕГРН об объекте. Более подробно можно почитать и посмотреть примеры здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami
Олег Витальевич
ЛугаДобрый день! Получили выписку ЕГРН об основных характеристиках на нежилое здание, но в ней отсутствует раздел с поэтажными планами здания. Где мы можем их увидеть?
Здравствуйте! Планы расположения помещений имеются в Расширенной выписке ЕГРН об объекте. В обычной выписке Росреестра о характеристиках такой информации нет. Также, планы будет при наличии их в Росреестре и если они переданы БТИ.
Елена
ТольяттиЗдравствуйте, менялся номер участка на основании постановления администрации. В какой выписке можно увидеть эту смену номера, или как заказать выписку со старым номером?
Здравствуйте, Елена! Если у вас поменялся кадастровый номер участка, то можете заказать расширенную выписку ЕГРН, подробнее: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-s-koordinatami . В ней есть раздел, с информацией о старых номерах. Если поменялся номер участка в адресе, то к сожалению, в выписке ЕГРН такой информации не будет. Только получать копию постановления администрации
Ирина
Воронежская областьКупили земельный участок,у предыдущих хозяев на нем был жилой дом,его списали,и мы купили только землю,как должна выглядеть выписка из ЕГРН,что на нём нет жилых помещений?
Здравствуйте, Ирина! В выписке ЕГРН на земельный участок в графе "Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости:" должна стоять запись - данные отсутствуют. Также, на кадастровой карте дом должен быть не выделен никаким цветом.
надежда
ЧитаУказывается ли в выписке гараж боксового типа
Здравствуйте, Надежда! Если гараж стоит на кадастровом учете, то он будет отражаться в выписке ЕГРН.
Алена
НовоульяновскДобрый день! Подскажите пожалуйста, соседка по дачному участку перекрыла проход своим забором(ее дача находится последняя), участок она приватизировала полностью, вместе с тропинкой. Как в выписке это будет отображаться?
Здравствуйте, Алена! В выписке ЕГРН будут отражаться границы в соответствии с проведенным межеванием и документами, которые подтверждают права и характеристики участка.
Анна
КаменскЗдравствуйте! В выписке ЕГРН площадь квартиры по периметру выделена красным, что это значит?
Здравствуйте, Анна! Так выделяют именно границы вашей квартиры на всём плане этажа.
Владимир
ТаганрогПолучил выписку ЕГРН, в графе правообладатель отсутствуют сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником смежного земельного участка при этом точно известно, что в ЕГРН эти сведения внесены. С чем это связано и как их получить?
Здравствуйте, Владимир! Возможно, у участка не проведено межевание. Или какие-то ещё причины. К сожалению, сами наблюдаем такое часто. Можно обратиться в техподдержку Росреестра. Можете написать нам или позвонить, попробуем помочь с этим вопросом.
Елена
Тульская областьЗдравствуйте! Подскажите,пожалуйста, при подаче заявления в Росреестр через МФЦ о внесении записи о невозможности гос. регистрации перехода,прекращения, ограничения, обременения прав на недвижимость, должны ли выдавать выписку из Единого гос. реестра недвижимости. В заявлении этот пункт отмечен галочкой. И как правильно этот документ должен быть оформлен?.
Здравствуйте, Елена! Выписку можно получить после внесения сведений в ЕГРН в том же МФЦ.
Михаил Гладилин
МоскваДобрый день. В выписке из ЕГРН есть запись "Сведения необходимые для заполнения раздела 6 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 6.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 7 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют". Какая информация содержится в этих разделах?
Здравствуйте, Михаил! 1. Раздел 6 и 6.1. выписки ЕГРН об объекте недвижимости заполняется для зданий и сооружений. Заполняется если здание разделено на части. 2. Раздел 7 так же заполняется для зданий. В нём указываются кадастровые номера помещений, расположенных в этом здании. 3. Раздел 8 так же заполняется для зданий. Содержит поэтажные планы здания.