Как узнать кадастровую стоимость

Многие не знают где найти точную информацию! Прочитав статью, Вы узнаете все что надо знать современному, образованному гражданину, даже если столкнулись с этим вопросом впервые.

• Какие факторы влияют на стоимость недвижимости?
• Как узнать стоимость?
• Где получить справку?
• Может ли объект существовать без указания стоимости?
• Как проверить кадастровую стоимость Росреестра?

Допустим, гипотетически…
Вы собираетесь покупать недвижимость, крупную или мелкую, неважно, переплачивать желания нет, на чем может обосноваться стоимость? Какую стоимость взять за отправную точку?

Какие факторы влияют на кадастровую стоимость объекта

Известно, что чем лучше благоустроен субъект, тем выше стоимость недвижимости в нем. Примерными факторами влияющие на ценообразование являются:

• качество недвижимости;
• инфраструктура;
• месторасположение;
• наличие коммуникаций;

Как узнать стоимость по кадастру

1. В выписке из ЕГРН

Кадастровая стоимость объекта указывается в выписке из ЕГРН. Указывается только стоимость на текущую дату.

2. Справка о кадастровой стоимости

Из справки о кадастровой стоимости. Можно заказать на любую дату, в том числе и на прошедшую. Также в справке указываются следующие данные:

• вид недвижимого имущества, его адрес и номер кадастра;
• даты утверждения, внесения, определения, применения стоимости, а также подачи заявления о пересмотре стоимости;
• реквизиты документов утверждения стоимости.

3. Кадастровая стоимость онлайн

На данном сайте в разделе информация об объекте предоставляется доступ к данным об объектах в режиме онлайн. Сервис дает ответ на запрос моментально. Как это сделать:

• в любой поисковой системе введите сайт егрн-документ.рф;
• вставьте кадастровый номер объекта или его адрес в строку «Поиск объекта» и нажмите «Найти»;
• система выдаст вам результат с основными характеристиками объекта недвижимости.

4. На кадастровой карте

Этот способ используется редко, если в реестре и других системах не нашлись данные, но знаете расположение на карте или координаты объекта - вы можете узнать кадастровую стоимость на публичной кадастровой карте.

Также, на публичной кадастровой карте можно ввести точный или приблизительный адрес объекта или просто очень удобно полистать. Карту несложно найти она находится на сайте реестра. Кроме стоимости карта показывает такие данные как: вид использования, декларированную площадь и номер кадастрового квартала. Минус использования данного способа, данные или не подгружаются, или отсутствуют, или слишком устаревшие. На публичной кадастровой карте вы можете найти только участки и ОКСы.
Если поиск не завершился успехом, выберите способ из двух вышеперечисленных.

Где получить справку о кадастровой стоимости

Онлайн

Запрос можно сделать на текущую или прошедшую дату по адресу объекта или кадастровому номеру на официальном портале документов ЕГРН по ссылке, ответ получите в электронном или бумажном виде.
Сроки предоставления данной услуги:

• электронный документ, заверенный цифровой подписью готовится 1-2 дня, результат получаете на ваш e-mail;
• документ на бумаге с гербовой печатью вам доставит курьер или получите в ближайшем отделении Почты России.

В офисе "Мои Документы"

Для заказа обязательно наличие номера кадастра, паспорт заявителя и личное посещение.

На сайте Росреестра

Также необходимо наличие номера кадастра и ваша ЭЦП для подписания заявления о предоставлении услуги.

Может ли объект существовать без указанной в реестре стоимости?

Да, объекты могут существовать без кадастровой стоимости, если:

• не завершено строительство;
• не внесены характеристики;
• не определено назначение сооружения.

Как проверить кадастровую стоимость Росреестра

Все сведения, ранее производимых оценок, хранятся в архиве фонда данных государственной кадастровой оценки. В данном архиве хранится вся информация: об отчетах с определением стоимости, их даты и реквизиты, постановления об утверждении и прочие данные.

• на сайте росреестра;
• на официальном сайте Москвы.

Сегодня, на смену выдачи справки, пришла единая выписка о кадастровой стоимости из ЕГРН, что облегчает жизнь и получение характеристик недвижимости. Состав справки не изменился, изменилось только название.