Выписка ЕГРН с планом. Как заказать и почему не бывает плана

Выписка ЕГРН с планом. Как заказать и почему не бывает плана

Выписка ЕГРН с планом. Как заказать и почему не бывает плана

Любая выписка из Единого государственного реестра недвижимости (выписка ЕГРН) по стандарту Росреестра содержит несколько разделов. Одним из которых является раздел с планом или схемой объекта недвижимости. В зависимости от вида объекта недвижимости (квартира, дом, участок и т.д.), раздел выписки ЕГРН со схемой или планом заполняется по-своему.

Выписка ЕГРН с планом квартиры (нежилого помещения)

Поэтажный план квартиры или нежилого помещения располагается в выписке ЕГРН в разделе №5. Обычно показывается весь этаж, только граница квартиры или граница квартиры и небольшая часть соседних помещений. Раздел с планом помещения заполняется на основе данных БТИ или из Технического плана.

Почему в выписке ЕГРН нет плана квартиры (нежилого помещения)

1. Получили выписку из ФГИС (большинство онлайн сервисов предоставляют именно такие). Росреестр никогда не включает в эти выписки планы или схемы помещений. Такой документ легко узнать, если в шапке выписки на самом верху стоит запись ФГИС
   В такой выписке плана квартиры или помещения никогда не будет!

   Выписка ЕГРН из ФГИС без плана

   Выписка ЕГРН из ФГИС без плана
2. В Росреестре не имеется плана квартиры. В этом случае в особых отметках стоит запись:

   Сведения для заполнения раздела: 5 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют.

   

Как заказать выписку ЕГРН с поэтажным планом

• В офисе МФЦ;
• С помощью нашего сервиса по ссылке;

Выписка ЕГРН с планом дома (здания, сооружения, строения)

Выписка ЕГРН об основных характеристиках содержит только план размещения здания на земельном участке. Раздел №4. А выписка ЕГРН об объекте содержит план здания на участке и поэтажные планы помещений. Раздел №5 и раздел №8.

Почему в выписке ЕГРН нет плана здания

1. На здание не сделан технический план (не определены координаты дома, кадастровый инженер не выезжал для обмеров). В данном случае в графе с особыми отметками будет стоят запись:

   Сведения для заполнения раздела: 4 - Описание местоположения объекта недвижимости, отсутствуют.

   
2. Заказали выписку из ФГИС. В данной выписке обычно имеется план здания на участке, но никогда нет поэтажных планов.

Как заказать выписку ЕГРН с планом здания

• Если вам достаточно плана здания на земельном участке, то достаточно обычной выписки ЕГРН. Заказать можно по ссылке;
• Если же вам нужны ещё и поэтажные планы здания, то заказывать нужно расширенную выписку ЕГРН об объекте.

Выписка ЕГРН с планом земельного участка

Схема земельного участка и его конфигурация в выписке ЕГРН об основных характеристиках и правах расположена в разделе №3.

Почему в выписке ЕГРН нет схемы расположения земельного участка

1. Не проведено межевание;
2. Межевание проведено давно, до 2007 года. На данный момент требования к точности подготовки межевых планов изменились. Нужно подтверждать границы заново.

Как заказать выписку ЕГРН со схемой земельного участка

• В любом офисе МФЦ;
• Онлайн, через сервис получения выписок ЕГРН Росреестра: выписка ЕГРН со схемой земельного участка.

Примеры выписок ЕГРН с планами на различные объекты недвижимости

Участок

×

Вид выписки ЕГРН с планом на участок

Вид выписки ЕГРН с планом на участок

Здание

×

Вид расширенной выписки ЕГРН с планом здания

Вид расширенной выписки ЕГРН с планом здания

Квартира

×

Вид расширенной выписки ЕГРН с планом квартиры

Вид расширенной выписки ЕГРН с планом квартиры

Помещение

×

Вид расширенной выписки ЕГРН с планом помещения

Вид расширенной выписки ЕГРН с планом помещения