Выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на сегодняшний день единственный способ подтверждения своего права на любую недвижимость. С 2016 году свидетельство на право собственности больше не выдают. Вместо него ввели Выписку ЕГРН. Её можно получить на квартиру, участок, здание, сооружение и все остальные объекты недвижимости.
Как заказать выписку ЕГРН с печатью
От способа получения выписки Росреестра с печатью, зависит какой формы и с какой печатью вы её получите.
Офисы МФЦ
Самый распространенный способ получения выписки об основных характеристиках на бумаге. При заказе выписки о зарегистрированных правах в МФЦ, вам выдают электронный документ из Росреестра с проставленным на нём штампом электронной подписи и печатью МФЦ.
Офисы Росреестра
Здесь вы получаете полноценную выписку егрн с гербовой печатью Росреестра. Но не все офисы Росреестра предоставляют такую услугу. В Москве, например, их существует только 3 или 4 и работают эти отделы только с юридическими лицами.
Сервис ЕГРН-Документ
На сервисе ЕГРН-документ вы, также получаете полноценную выписку ЕГРН с синей печатью. Наши сотрудники сделают запрос в нужный офис Росреестра для получения такой выписки. Заказать выписку из Росреестра с печатью можно в этом разделе.
По почте
Получить выписку ЕГРН с гербовой печатью можно, так же и по почте России. Для запроса вам нужно отправить заказное письмо в территориальное отделение Кадастровой палаты, где находится объект. Вложив в него заявление и квитанцию с оплаченной госпошлиной.
Содержание выписки ЕГРН на бумаге
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках на бумажном носителе состоит из 3 разделов и содержит следующие сведения:
Раздел 1. Основные характеристики объекта недвижимости
- Номер в кадастре недвижимости. Индивидуален для каждого объекта. Во всём реестре нет повторяющихся номеров.
- Адрес, назначение, вид использования и наименование объекта.
- Стоимость по кадастру.
- Этажность здания или этаж, на котором находится помещение или квартира.
- Участок, на котором расположено здание и помещения в нём - для выписки ЕГРН на здание; дом, в котором находится квартира - для квартиры; дома, расположенные на земельном участке - для участка.
- Особые отметки. Отражаются важные сведения, которые не попадают в другие разделы. Например, отсутствие плана или права собственности.
Раздел 2. Сведения о собственности и ограничениях
- Требуется ли согласие третьих лиц для проведения сделки.
- Вид ограничения или обременения, если они имеются.
- Дата и номер государственной регистрации ограничений в Росреестре.
- В чью пользу ограничения или обременения. Например, при ипотеке указывается банк.
- Организация или лицо, наложившее ограничения. Например, судебный пристав, комитет по культуре.
- Основание наложения обременений. Например, Исполнительное производство, акт органа власти субъекта.
Раздел 3. Заполняется только для земельного участка
- Отображается схема расположения земельного участка с границами.
Если данного раздела нет, то межевание не проводилось или проводилось, но давно и сейчас не соответствует требованиям законодательства. И в графе «Особые отметки» стоит запись – данные для заполнения раздела 2 отсутствуют или граница участка установлена не в соответствии с требованиями законодательства.
Раздел 4. Заполняется для здания, сооружения и дома
- Отображается план дома на земельном участке.
Если на дом не сделан технический план (не установлены координаты границ дома), то данного раздела не будет совсем или будет просто схема земельного участка.
Раздел 5. Делается на квартиру или нежилое помещение
- Отображается план квартиры или помещения на всём этаже или просто план в границах помещения.
Обычно на плане можно увидеть планировку помещения, размеры по стенам, площади и номера комнат. Если раздел с поэтажным планом отсутствует, то это означает, что или БТИ не передало данные о планировке или помещение никогда не измерялось. К сожалению, заранее узнать есть или нет план в выписке не возможно.
Примеры выписок ЕГРН на бумаге
Жилой дом
Земельный участок
Квартира
Нежилое здание
Нежилое помещение
Сооружение
