Онлайн договор купли продажи квартиры

Договор купли продажи квартиры (ДКП квартиры) – документ, который подтверждает передачу квартиры от одного лица другому. В договоре прописывается лицо (или лица) передающее собственность и лицо (или лица), которые получат это имущество посредством передачи денежных средств продающему лицу.

Выполнение
0%
Общая информация
#

Основные требования для заключения ДКП квартиры

  1. Оформляется в письменной форме. Количество экземпляров договора соответствует количеству участников сделку, плюс один экземпляр для Росреестра.
  2. Обязан содержать полную информацию об имуществе и его стоимости (расположение, планировку, номер и дату регистрации права).
  3. Должны быть прописаны условия расторжения контракта, а также последующая компенсация одному из лиц.
  4. Содержит полные данные всех лиц, участвующих в сделке.

Как составить договор на квартиру

Для составления договора купли продажи квартиры вам потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. А чтобы составить ДКП без пропуска важных деталей, которые нужно зафиксировать в договоре, мы подготовили список подсказок:

Идентификация договора

Как только обе стороны обговорили все необходимые пункты перед составлением договора, важно написать дату и место его заключения. «Место заключения» обычно ставится город, посёлок, в котором располагается квартира.

Участники сделки

При составлении договора на куплю квартиры, упомяните всех лиц, которые принимают участие в заключении сделки. ФИО должно быть прописано полностью, а также необходимо такая информация, как гражданство, номер документа, адрес регистрации или места проживания, при отсутствии прописки.

Данные квартиры

Важно прописать все данные в соответствии с реальным местоположением. Полный адрес, основные характеристики и прочие данные, подтверждающие, что жилье полностью соответствует продающему (дата и номер регистрации права). Все эти данные содержит выписка ЕГРП.
Поле «Правоустанавливающий документ» заполняется по желанию.

Оплата

В договоре покупки квартиры должна быть прописана та сумма, которая была указана продающим лицом или которая была установлена в ходе договоренности обоих сторон. Также, необходимо упомянуть, когда происходит оплата (до, после, на момент создания ДКП).

Способы оплаты

Аккредитив – покупатель помещает деньги в банк на расчетный счет. Продавец получает их после регистрации сделки в Росреестре. Гарантом сделки является банк.

Через банковскую ячейку. Покупатель помещает наличные деньги в банковскую ячейку. После регистрации перехода права продавец получает средства.

Поле «Предоплата» - заполняется, если вы хотите закрепить все условия в договоре.

Освобождение имущества

В 99% случаев, продавец обязан выехать из квартиры, после заключения ДКП. В договоре необходимо указать, за какой срок продающее лицо должно полностью выселиться из помещения.

Нюансы при составлении ДКП квартиры

Квартира должна являться собственностью продающего лица. Если квартира в ипотеке или кредите, значит она находится под залогом.

Составляя столь важный договор, обе стороны должны быть внимательны друг к другу и не допустить ошибок при заключении. Изменение каких-либо договоренностей может привести к судебному разбирательству, уважайте лиц, с которыми собираетесь сотрудничать.

После заполнения всех полей на данном сервисе вы можете скачать договор купли продажи квартиры в формате ворд (.doc) или пдф (.pdf).

hit