Кадастровый паспорт - это документ, выдаваемый Росреестром, в котором отражены все необходимые данные и характеристики о земельном участке, здании, сооружении. Практически – это подтверждение юридического существования объекта недвижимости. Из него Вы можете узнать:
- собственника, при наличии зарегистрированных прав в Росреестре;
- вид права, на основании которого лицо обладает недвижимостью;
- местоположение;
- ограничения и обременения;
- площадь, адрес;
- план земельного участка (при наличии его в базе Росреестра);
- соседние объекты.
Кадастровый паспорт необходим для большого количества операций с недвижимостью, среди которых:
- купля-продажа ;
- дарении;
- аренда;
- обмен;
- регистрация объектов недвижимости;
- приватизация;
- оформление субсидий;
- оформление улучшения жилищных условий;
- получение земельных участков льготным категориям граждан;
- решение судебных споров;
- наследование;
- оценка собственности.
Кадастровый паспорт может быть представлен в нескольких видах:
- электронном;
- бумажном.
Бумажные выписки заверены синей гербовой печатью Росреестра или территориальным подразделением кадастровой палаты и подписью сотрудника, подготовившего её. С 1 марта 2023г. в связи с изменениями в законодательстве электронные отчеты ЕГРН предоставляются БЕЗ электронной цифровой подписи (ЭЦП).
Как выглядит кадастровый паспорт
Здание
Участок
Квартира
Нежилое помещение
Сооружение
