Технический план дома - документ, содержащий систематизированные сведения и характеристики объекта недвижимости, необходимые для внесения изменений и первичной постановки дома на кадастровый учёт.
| Площадь | Цена |
|---|---|
| Дом до 100м² | 16000₽ |
| Дом до 150м² | 17000₽ |
| Дом до 200м² | 18000₽ |
| Дом до 250м² | 19000₽ |
| Дом до 3000м² | 20000₽ |
| Дом более 300м² | индивидуально |
Особенности постановки на кадастровый учёт садового и дачного дома в 2020 году
В соответствии с ФЗ 340 (закон о дачной амнистии) собственникам домов, стоящих на землях для садоводства и дачного строительства продлили упрощенную процедуру постановки на кадастровый учёт, внесения изменений и регистрацию прав на новые и старые дома. Теперь достаточно технического плана и декларации, подписанной собственником, никаких разрешительных документов от администрации не требуется. Также, участок под домом должен быть отмежеван (виден на кадастровой карте, иметь графическую часть в выписке ЕГРН). При необходимости, наш инженер проведёт межевание и внесет все сведения в Росреестр.
Для чего необходим технический план дома
- для первичной постановки дома на кадастровый учёт;
- если поменялась площадь, либо какие другие характеристики;
- для привязки дома к участку (будет виден на кадастровой карте, в выписке ЕГРН появится схема);
- если нужно оформить право собственности на дом.
Документы для технического плана в 2020 году
- паспорт, СНИЛС собственника, либо нотариальная доверенность на представителя;
- выписка ЕГРН или правоустанавливающий документы (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, свидетельство на наследство и т.д);
- технический план, составленный кадастровым инженером с аттестатом;
- декларация на объект недвижимости. Составляет кадастровый инженер, вы подписываете.
Этапы изготовления
- анализ имеющихся документов. Проверим необходимость согласования с Росавиацией и другими органами;
- подписываем договор (возможно удалённо);
- кадастровый инженер выезжает для замеров дома и его координат;
- выдаем на руки диск, готовый для подачи в Росреестр или подаём сами;
- подписываем акт приёма передачи работ.
Из чего состоит технический план на дом
В соответствии с требованиями Росреестра технический план состоит из трёх частей
-
Текстовой части. Содержит:
- сведения о земельном участке, на котором располагается дом,
- данные о собственнике,
- методах определения кадастровых координат дома,
- информацию о доме: площадь, этажность, адрес и др.,
- список прилагаемых документов,
- заключения кадастрового инженера.
- Поэтажного плана дома (схема расположения помещений на этаже с указанием всех необходимых размеров),
- Схемы расположения дома на земельном участке.
Срок изготовления технического плана дома
В среднем, срок изготовления технического плана на дом до 300 м2 и до 3-х этажей нашей компанией составляет 5-7 дней, включая выезд геодезистов для замеров. Росреестр рассматривают документы, в соответствии с законом, в течение 7 рабочих дней. Но на практике обычно затягивают на 2-3 дня. А если участок под домом попадает в зону безопасности аэропортов или других ограничений, то на их согласование потребуется ещё от 5 дней.
Стоимость изготовления технического плана дома
Стоимость изготовления технического плана дома площадью:
- До 199 м² - 17500 ₽
- От 199 м² до 300 м² – 19500 ₽
Не стоит экономить на специалистах – при ошибках, неточностях или неверных сведениях, процесс приостанавливается на время устранения или может привести к отказу и возврату документов. Стоит ли рисковать и экономить?
Преимущества работы с ЕГРН-Документ
- делаем Технические Планы любой сложности;
- работаем со сложными объектами без разрешения на строительство и уведомлений;
- бесплатные консультации;
- не набираем большое количество заказов;
- большой опыт работы инженеров без приостановок (более 3- лет).
Закажите бесплатную консультацию по техплану
Как выглядит технический план на садовый дом
