Технический план на часть здания или помещения – документ, определяющий точные характеристики объекта, который необходимо предоставить в Росреестр для регистрации договора аренды на срок более одного года. Данная норма прописана в Гражданском кодексе РФ и ФЗ №218 "О государственной регистрации недвижимости". Технический план составляется кадастровым инженером после выезда на объект для замеров.
Цена - от 12500 ₽
Документы для составления Технического плана для аренды
- паспорт физического лица и СНИЛС, доверенность и гарантийное письмо от юридического лица;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости на исходное здание или помещение;
- составленный и подписанный сторонами договор аренды;
- акт приема-передачи помещения.
Порядок нашей работы
- анализ имеющихся документов и составление договора на проведение работ;
- выезд кадастрового инженера на объект для обследования и замеров;
- составление Технического плана для аренды;
- подача документов в Росреестр на регистрацию договора аренды;
- получение выписки ЕГРН, сдача работы заказчику.
Из чего состоит технический план помещения
- текстовая часть. Содержит данные: о кадастровом инженере, о заказчике, о прилагаемых документах, о характеристиках помещения или здания,
- графическая часть. На плане этажа отображаются границы нового помещения или части здания.
Нюансы при составлении технического плана на помещение для аренды
- часть выделяемого помещения должна иметь границы в виде стен или перегородок,
- должен иметься вход/выход в помещение,
- если помещению не присваивается отдельный кадастровый номер, то по истечения срока аренды, выделенная часть снимается с учета,
- явные перепланировки должны быть согласованы в органах БТИ.
Стоимость изготовления технического плана для аренды
Стоимость изготовления плана в среднем составляет 12500 – 25000 рублей и зависит от площади помещения и сложности планировки.
Не стоит экономить на специалистах – при ошибках, неточностях или неверных сведениях, процесс приостанавливается на время устранения или может привести к отказу и возврату документов. Стоит ли рисковать и экономить?
Преимущества работы с ЕГРН-Документ
- делаем Технические Планы любой сложности;
- работаем со сложными объектами без разрешения на строительство и уведомлений;
- бесплатные консультации;
- не набираем большое количество заказов;
- большой опыт работы инженеров без приостановок (более 3- лет).
Закажите бесплатную консультацию по техплану
Как выглядит технический план помещения
