Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Задайте ваш вопрос здесь

Вы можете загрузить ваше фото

Аватар

Аватар  задавшего вопрос

Юлия

Дома нет на карте

Вопрос: Купили дом в ипотеку , 2021 года постройки, но его нет на картах, в навигаторах, как это исправить?

Ульяновсе
03 августа 2022 11:08

Ответ:

Здравствуйте, Юлия ! Если дома нет на кадастровой карте, то на него не сделан технический план и не определены координаты. Проверить, есть ли координаты дома можно здесь: https://егрн-документ.рф/kadastrovaya-karta Чтобы это исправить, нужно вызвать кадастрового инженера и он составит технический план. Подробнее что это: https://егрн-документ.рф/service/tech-plan Если дом не отображается на обычных картах, например на Яндексе, то нужно написать им в поддержку или добавит дом самостоятельно


Консультант 04 августа 2022 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Антон

Переоформление участка в снт

Вопрос: Добрый день, подскажите пожалуйста, дед хочет предать участок в снт моей жене, пришли в мфц написали заявление, но нам пришёл отказ. В егрн отсутствует актуальная запись о регистрации права собственности продавца в отношении вышеукащанного объекта недвижимости имущества Свидетельство о праве собственности тоже он потерял Мы поехали в архив, в нем тоже нет, нашли только документ что просто участки раздавали, мы написали в мфц ещё раз, пришёл ответ что приостановление государственной регистрации права Подскажите что делать

Кострома
01 августа 2022 14:54

Ответ:

Здравствуйте, Антон! По-хорошему, нужно изучить текст приостановки для более точного ответа. Но стандартно, при регистрации ранее учтенного участка нужен какой-либо документ о выделении или приобретении такого участка. Если он потерян, то берется в архиве копия или выписка из постановления о выделении участка. Если по каким-то причинам это не возможно, то только обращаться в суд.


Консультант 02 августа 2022 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Регина

Адрес не видать на обычной карте

Вопрос: Здравствуйте. Построили дом. Получили кадастровый номер. В Реестре по кадастровому номеру адрес выходит. Но когда оформляю онлайн заказы адрес дома не выходит. И когда смотрю по обычной карте дома нет. Что делать куда обраться?

Уфа
29 июля 2022 21:15

Ответ:

Здравствуйте. Если вы имеете ввиду яндекс или гугл карты, например, то гео-информация у них обновляется с задержкой, проще говоря, пока они просто "не знают" что построился ваш дом. Вы можете обратиться в поддержку этих сервисов с просьбой добавить объект. Такая же ситуация с заказами, справочники просто еще не успели обновить информацию.


Консультант 30 июля 2022 08:57
Аватар  задавшего вопрос

Людмила

план квартиры в выписке из ЕГРН и техпаспорт БТИ

Вопрос: Здравствуйте! Есть технический паспорт, от 2005 года , выданный БТИ, с чертежом квартиры и замерами. А в выписке из ЕГРН нет плана квартиры, написано, что помещение расположено в литере А, отсутствует графическая часть, сведения, необходимые для заполнения раздела 5 отсутствуют. План в выписке из ЕГРН тоже должен быть или это не столь важно и достаточно техпаспорта?

Симферополь
24 июля 2022 21:10

Ответ:

Здравствуйте, Людмила! Технический паспорт выдаёт БТИ, выписки ЕГРН - Росреестр. Это 2 разные организации. И если в одной есть план - это не означает, что этот план будет и в другой организации. Для продажи квартиры вам этих документов будет достаточно.


Консультант 25 июля 2022 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Людмила

план квартиры в выписке из ЕГРН

Вопрос: Здравствуйте, в выписке из ЕГРН нет плана квартиры, написано, что помещение расположено в литере А, отсутствует графическая часть, сведения, необходимые для заполнения раздела 5 отсутствуют. План должен быть или это не столь важно?

Симферополь
17 июля 2022 22:46

Ответ:

Здравствуйте, Людмила! Если в выписке ЕГРН об основных характеристиках и правах отсутствует план квартиры и имеется запись "сведения, необходимые для заполнения раздела 5 отсутствуют" - это означает, что в Росреестре плана на данную квартиру не имеется. Квартира ставилась на учёт без замеров или БТИ не передало свои данные. Попробуйте обратиться в БТИ по месту нахождения квартиры, скорее всего у них есть план. Если и у них нет, то нужно вызывать кадастрового инженера, проводить замеры и вносить данные в Росреестр.


Консультант 17 июля 2022 00:00
Аватар  задавшего вопрос

игорь

квартира

Вопрос: Можно ли получить копию договора ренты на условиях пожизненного содержания на квартиру

г Москва
14 июля 2022 12:52

Ответ:

Здравствуйте, Игорь! Данная услуга платная. Если вы являетесь собственников квартиры, то от вас понадобится доверенность. Если не являетесь собственником, напишите нам в чат или на почту, специалист подскажет как поступить в вашей ситуации.


Консультант 15 июля 2022 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Наталья

Наследование земельного участка

Вопрос: Добрый день! В выписке ЕГРН нет данных о владельце земельного участка, владельцем был мой отец. У нас есть свидетельство о праве собственности на земельный участок от 1993 г. и постановление администрации о выделении земельного участка от 1993 г. Папа умер и нотариус не выдает свидетельство о праве наследования, так как нет данных о собственнике в ЕГРН. Что делать?

Московская область
06 июля 2022 21:29

Ответ:

Здравствуйте, Наталья! Скорее всего, по постановлению о выделении участка должны выдать свидетельство о наследстве Если нотариусу и этого будет недостаточно, попробуйте взять справку в БТИ по этому объекту.


Консультант 09 июля 2022 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Александр

Изменение размера дома

Вопрос: Здравствуйте. Купил участок с домом, межевание участка есть, дом в Росреестре зарегистрирован, но границы не определены. Хочу сделать пристройку. Как лучше поступить, сначала сделать пристройку потом вызвать кадастрового инженера, или сначала инженера, потом уведомление о реконструкции?

Ленинградская област
30 июня 2022 10:43

Ответ:

Здравствуйте, Александр! Лучше сначала взять уведомление о реконструкции, потом произвести работы и вызвать кадастрового инженера. Возможно, в вашем районе получится сделать технический план и без уведомления, по дачной амнистии. Этот момент лучше уточнять у местного кадастрового инженера.


Консультант 01 июля 2022 00:00
Аватар  задавшего вопрос

Алексей

Особые отметки

Вопрос: Получал свежую выписку из ЕГРН. В пункте "Особые отметки" листа 2 раздела 1 появилась фраза: "Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственность; Правообладатель: ФАМИЛИЯ ПЕРВОГО СОБСТВЕННИКА". Этот первый собственних получил участок по решению администрации в 2004 году и продал участок в 2007. В выписке из ЕГРН, полученной при покупке участка (в 2018), никаких особых отметок нет. В выписке из ЕГРН о цепочке собственников все реквизиты (даты, основания и номера госрегистрации) прав первого и последующих владельцев указаны корректно. В чем может быть причина появления в новой выписке подобной отметки?

Москва
24 июня 2022 11:40

Ответ:

Здравствуйте, Алексей! Такая запись появилась недавно и только в выписке ЕГРН ОБ ОБЪЕКТЕ недвижимости на земельный участок. Она присутствует на участувх, которые собственник получил до 2007 года и сразу не оформил в собственность. К сожалению, убрать её в соответствии с новыми правилами Росреестра нельзя. НО, если вы закажите обычную выписку ЕГРН об основных характеристиках, то в ней этой записи не будет. Подробнее про выписку ЕГРН об основных характеристиках можно почитать здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-ob-osnovnyih-harakteristikah-obektah-nedvizhimosti


Консультант 25 июня 2022 23:43
Аватар  задавшего вопрос

Елена

Справка о наличии или отсутствии недвижимости

Вопрос: Здравствуйте. Мне нужна справка о наличии или отсутствии недвижимости. Справка нужна в Испании для получения пособия. С апостилем. Куда мне обратиться за получением этой справки. Сколько по срокам изготовляют ее и как поставить апостиль. Справка нужна о недвижимости по всей территории РФ. Спасибо

Омск
15 июня 2022 05:45

Ответ:

Здравствуйте, Елена! Если вы проживаете в другой стране, то можете сделать доверенность с переводом на получение выписки ЕГРН у любого местного нотариуса и отправить её нам. Наш сотрудник получит вам документы в кротчайшие сроки.


Консультант 17 июня 2022 09:38
hit