Вопросы специалисту

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.


Вопрос в категории "Вопросы по данным в выписке ЕГРН":
Аватар  задавшего вопрос
Особые отметки
Алексей Москва 24.06.2022 11:40

Получал свежую выписку из ЕГРН. В пункте "Особые отметки" листа 2 раздела 1 появилась фраза: "Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственность; Правообладатель: ФАМИЛИЯ ПЕРВОГО СОБСТВЕННИКА". Этот первый собственних получил участок по решению администрации в 2004 году и продал участок в 2007. В выписке из ЕГРН, полученной при покупке участка (в 2018), никаких особых отметок нет. В выписке из ЕГРН о цепочке собственников все реквизиты (даты, основания и номера госрегистрации) прав первого и последующих владельцев указаны корректно. В чем может быть причина появления в новой выписке подобной отметки?

Ответ:

Здравствуйте, Алексей! Такая запись появилась недавно и только в выписке ЕГРН ОБ ОБЪЕКТЕ недвижимости на земельный участок. Она присутствует на участувх, которые собственник получил до 2007 года и сразу не оформил в собственность. К сожалению, убрать её в соответствии с новыми правилами Росреестра нельзя. НО, если вы закажите обычную выписку ЕГРН об основных характеристиках, то в ней этой записи не будет. Подробнее про выписку ЕГРН об основных характеристиках можно почитать здесь: https://егрн-документ.рф/vyipiska-iz-egrn-ob-osnovnyih-harakteristikah-obektah-nedvizhimosti


Консультант 25 июня 2022 23:43
hit