Отчет из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости – это документ, содержащий сведения, находящиеся в едином государственном реестре недвижимости:
- о всех правообладателях с 31.08.1998 года;
- вид права (аренда, пожизненное наследуемое владение, сервитут);
- дата возникновения, изменения, перехода и прекращения права;
- доли прав собственников.
Не мало важно, это единственный документ, во всей системе ЕГРН, из которого Вы можете узнать основание перехода права (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве).
Отчет ЕГРН о переходе права, по сути заменяет свидетельство о праве собственности на объект недвижимости на данный момент и необходима:
- при заключении сделки купли-продажи, чтобы знать реальное количество собственников квартиры, участка, дома;
- при оформлении залога на недвижимость;
- для ознакомления с историей перехода прав собственности (Сколько раз недвижимость за определенный период времени переходили от одного собственника к другому);
- для проверки ограничений и обременений недвижимости (сервитут, водоём рядом с домом);
- при оформлении ипотеки;
- для суда или нотариуса.
Актуальность данного документа устанавливается организаций, запросившей её. Обычно этот срок составляет 30 дней для нотариусов, судов, банков и прочих организаций.
Отчет ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости может быть представлена в нескольких видах:
- электронном;
- бумажном.
Как выглядит отчет ЕГРН о переходе прав
Квартира
Земельный участок
