Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - общая система, которая с января 2017 года объединила в себе 2 базы: базу государственного кадастра недвижимости, откуда мы раньше получали кадастровые выписки и базу единого государственного реестра прав, откуда получали выписки о правах собственности на объекты (документы о правах на собственность).
Отчет из ЕГРН об основных характеристиках представляет собой документ, совмещающий в себе информацию из ранее действовавших кадастрового паспорта и выписки ЕГРП о правах на объекты имущества. Из неё Вы можете узнать:
- собственников объекта и их права на этот объект, при наличии зарегистрированных прав в Росреестре;
- ограничения и обременения, связанные с владением и распоряжением этим объектом недвижимости;
- местоположение и основные характеристики;
- запрещены ли какие-нибудь действия с объектом недвижимости;
- план здания, участка, при условии проведенного межевания или сделанного технического плана.
Эти сведения являются общедоступными, их может получить любой желающий.
Данный документ необходим нам для соблюдения своих прав над объектами недвижимости, а также для различных действий с ними при:
- покупке или продаже (для составления договора и проверки данных);
- дарении;
- обмене;
- разделе имущества;
- аренде жилья или коммерческой недвижимости;
- передаче в наследство;
- получении ипотеки;
- залоге;
- приватизации;
- заключении договора долевого участия;
- постановке или снятии с учета;
- межевании;
- выносе границ на местности;
- регистрации прав на имущество.
Отчет из ЕГРН может быть представлен в нескольких видах:
- электронном;
- бумажном.
Как выглядит отчет ЕГРН об основных характеристиках
Здание
Участок
Квартира
Нежилое помещение
Сооружение
